北京业主最新版是一款专为北京地区业主量身定制的智能物业服务软件，由北京市住房和城乡建设委员会官方指导开发。作为连接业主与物业服务的数字化桥梁，该应用整合了社区服务、物业管理、业主自治等核心功能，通过移动互联网技术为首都居民提供一站式生活解决方案。
作为北京市住建委重点推广的社区治理数字化平台，北京业主APP实现了业主大会电子投票系统的全面升级。该平台严格遵循《北京市物业管理条例》相关规定，采用区块链技术确保投票过程公开透明。业主无需出门即可完成物业报修、查阅业委会公告、参与重大事项表决等社区事务，真正实现"数据多跑路，群众少跑腿"的便民服务理念。
我的小区：
提供小区基础信息查询、公共收益公示、维修资金使用明细等核心数据，支持3D楼栋导航和应急疏散路线查看功能。
我的物业费：
集成智能账单系统，可查询历史缴费记录、生成电子发票，支持支付宝/微信/数字人民币等多种移动支付方式。
上门报修：
24小时在线报修平台，涵盖水电维修、管道疏通、家电维护等12大类服务，系统自动分派最近服务人员，实时追踪维修进度。
联系物业：
建立业主与物业的即时通讯通道，支持文字/语音/视频多种沟通方式，重要通知智能推送，投诉建议全程可追溯。
无法获取短信验证码，如何解决？
当系统提示网络异常时，iOS用户需进入手机设置-北京业主应用-无线数据，选择"WLAN与蜂窝移动网"权限。安卓用户请检查是否开启短信读取权限，建议在信号良好区域重试，或切换WiFi/移动数据网络。
企业购房、护照、军官证等非身份证证件购房者如何认证？
在"我的认证"模块选择"其他认证"通道，需上传购房合同关键页、权属证明及证件照片，系统将在3个工作日内完成人工核验。涉外房产需额外提供公证处认证的翻译件。
为什么需要进行人工认证，为什么需要提交购房信息，是否我的房产有问题？
人工认证是住建部门对特殊产权情况的标准化审核流程，主要针对早期未电子化的房产档案。提交购房信息既是《物权法》的要求，也是防范虚假认证的技术手段，所有资料均加密存储于政务云平台。
房屋是夫妻双方共同持有，是否需要两人都投票？
根据北京市物业管理办法，共同产权人需协商确定投票代表。系统允许绑定多个认证账号，但最终以首次提交的投票结果为准，建议家庭成员提前沟通表决意见。
投错票了，怎么办？
投票系统采用区块链存证技术，一经提交即生成不可篡改的记录。如确需修改，可在投票截止前携带产权证明到街道物管中心办理书面撤销申请。
投票期间房屋发生产权变更，如何投票？
产权变更以不动产登记中心数据为准，系统每日自动同步。新业主需完成产权过户后，持新房本重新认证。过渡期内的投票权由买卖双方协商解决。
业主每次投票之前是否都需要重新认证？
认证信息有效期为5年，期间参与小区所有表决事项均无需重复认证。若更换手机号，需先通过原号码解绑，新号码注册后需重新进行人脸识别验证。
一个业主持有多套房屋如何投票表决？
系统自动识别同一业主名下的多套房产，投票权重按房屋面积累计计算。业主可在投票页面查看所有关联房产信息，确保表决权完整行使。
是否可以用一个手机号完成多套房屋的认证和投票？
基于网络安全法要求，每个手机号仅能绑定一个产权人信息。对于家族共有房产等情况，建议各共有人分别注册认证，系统会智能关联同一产权的所有认证账号。
本次2.0版本升级重点优化了三大核心体验：采用Material Design设计语言重构UI界面，新增深色模式适配；引入OCR识别技术，房产证自动识别准确率提升至98%；投票流程简化为三步操作，新增投票结果大数据分析看板。同时加强了系统安全性，通过国家信息安全等级保护三级认证。
未来版本将陆续推出智能垃圾分类指导、社区团购优选、居家养老服务预约等创新功能，持续打造智慧社区生态圈。
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龙湖u享家 v4.6.0
69.6MB
智慧点 v5.8.0
21.3MB
物业E点通 v1.0
3.6MB
合管家联盟版 v1.4.0
37.6MB
e园丁 1.0.0
4.5MB
海极云物业端 2.3.5
23.1MB
橙云小区 1.3.0
30.0MB
骑士享家员工端 4.1.4
37.4MB
用云呗 v1.3.2
51生活 v1.2.2
橙云小区 v1.2.1
AiCS智慧保洁 115
